7.10.4
Doporučení k účtování výměny vodoměrů v bytovém družstvu
Ing. Bc. Martin Durec
NahoruPřípad z praxe
Bytové družstvo měnilo vodoměry ve svých domech, kde proběhla demontáž stávajících vodoměrů a namontovali se nové vodoměry na studenou a teplou vodu s rádiovým modulem (což umožňuje odečty na dálku). Z pokynu GFŘ D-59 k jednotnému postupu při uplatňování některých ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, ve znění pozdějších předpisů, z části k příloze č. 1 zákona vyplývá, že nedílnou součástí stavebních děl je i technické vybavení stavebních děl, zahrnující např. vnitřní rozvody studené a teplé vody (včetně rozvodů pro ústřední vytápění), páry a související regulační a měřicí technika. Jedná se tedy o součást stavby a jedná se o společnou část domu a dodávka a montáž těchto nových vodoměrů představuje technické zhodnocení společné části domu. Mohla bych požádat, jak celou výměnu vodoměrů zaúčtovat?
NahoruZaúčtování výměny vodoměrů
V případě vodoměrů na teplou vodu v souladu s novelou zákona č. 406/2000 Sb. zákonem č. 362/2021 Sb. platí, že:
-
veškerá měřidla (tedy i vodoměry TV) a přístroje registrující dodávku tepelné energie, instalované po 1. 1. 2022, musí být dálkově odečitatelnými stanovenými měřidly a dálkově odečitatelnými přístroji,
-
veškerá stávají měřidla a přístroje registrující dodávku tepelné energie musí být nahrazena dálkově odečitatelnými do 1. ledna 2027.
Na provoz, resp. výběr nových vodoměrů na studenou vodu není k dispozici žádný omezující předpis ČR ani EU. Nepředpokládá se, že by se na této praxi cokoli do budoucna změnilo (vice viz např. článek Instalace a odečty vodoměrů na studenou vodu ze dne 11. 3. 2022, Ing. Jiří Skuhra, CSc., SVJ aktuálně, nakladatelství Verlag Dashöfer).
Na základě výše uvedeného lze tedy uzavřít, že existuje zákonem daná povinnost mít vodoměry na teplou vodu osazené moduly umožňujícími odečty na dálku. V případě vodoměrů na studenou vodu však žádná taková povinnost (zatím) neexistuje, a pokud se tyto vodoměry takto rovněž upraví, jedná se o ryze fakultativní záležitost.
Dále je nutno zjistit rozdíl mezi opravou a technickým zhodnocením tak, jak ji chápou účetní a daňové předpisy (přesněji předpisy upravující daň z příjmů).
Technickým zhodnocením se v souladu s § 47 odst. 4 vyhlášky č. 500/2002 Sb. (zjednodušeně řečeno) rozumějí zásahy do dlouhodobého nehmotného majetku nebo dlouhodobého hmotného majetku, které mají za následek změnu jeho účelu nebo technických parametrů nebo rozšíření jeho vybavenosti nebo použitelnosti, včetně nástaveb, přístaveb a stavebních úprav, pokud vynaložené náklady dosáhnou ocenění stanoveného účetní jednotkou. Náklady vynaloženými na technické zhodnocení se rozumí souhrn nákladů na dokončené zásahy do jednotlivého dlouhodobého majetku za účetní období. Definice technického zhodnocení pro účely zákona o dani z příjmů uvedená v § 33 ZDP tuto účetní definici v podstatě kopíruje s tím podstatným rozdílem, že přímo stanovuje hranici ocenění ve výši 80.000 Kč. Dle metodického pokynu D-59 se za změnu…
