Dopisem adresovaným předsedovi představenstva Svazu českých a moravských bytových družstev podepsaným náměstkem ministra financí z července tohoto roku došlo k zásadnímu „upřesnění“ původního vyjádření MF k ekonomické činnosti SVJ. Z vyjádření MF lze dovodit, že pouze dodávky tepla pro jiné osoby než členy SVJ by se považovaly za ekonomickou činnost SVJ a SVJ by se z tohoto titulu mohlo registrovat k DPH.
Dopisem adresovaným předsedovi představenstva Svazu českých a moravských bytových družstev podepsaným náměstkem ministra financí z července tohoto roku došlo k zásadnímu „upřesnění“ původního vyjádření MF k ekonomické činnosti SVJ. Z vyjádření MF lze dovodit, že pouze dodávky tepla pro jiné osoby než členy SVJ by se považovaly za ekonomickou činnost SVJ a SVJ by se z tohoto titulu mohlo registrovat k DPH.
Vymezení ekonomické činnosti
V dosud zveřejněných článcích, příkladech i odpovědích na dotazy čtenářů jsem vycházela ze stanoviska Ministerstva financí z r. 2008, podle kterého „dodávky tepla z domovní kotelny provozované SVJ jsou vždy ekonomickou činností“. Obdobně je řešeno i vymezení ekonomické činnosti bytových družstev v informaci České daňové správy MF „Uplatňování DPH u bytových družstev“ z r. 2004, podle které „plnění spočívající v zajišťování bytových potřeb nejsou považována za ekonomickou činnost bytového družstva, pokud jsou poskytována pro členy družstva - fyzické osoby“, avšak „ekonomickou činností jsou dodávky tepla a teplé vody z vlastního zdroje, a to členům družstva i osobám, které členy družstva nejsou“.
Výše zmíněným dopisem došlo k zásadnímu „upřesnění“ původního vyjádření MF:
Ze zákona o vlastnictví bytů je zřejmé, že není účelem zákona ani záměrem zákonodárce, aby při správě společného majetku vystupovala SVJ vůči jednotlivým vlastníkům jednotek jako jejich obchodní partner. Z toho se odvozuje také posouzení spotřeby tepla jednotlivými vlastníky, neboť pokud je zdroj tepla (kotelna) v podílovém spoluvlastnictví vlastníků, je provozován přímo společenstvím a výhradně pro vlastní potřebu spoluvlastníků, nejde o dodání tepla, ale o spotřebu, která není předmětem daně.
Z vyjádření MF lze tedy dovodit, že pouze dodávky tepla pro jiné osoby než členy SVJ - vlastníky jednotek v domě by se považovaly za ekonomickou činnost SVJ a SVJ by se z tohoto titulu mohlo (případně muselo) registrovat k DPH.
Odpočet daně při výrobě tepla
Dodává-li SVJ, které je plátcem daně, teplo jak mimo rámec své ekonomické činnosti (pro vlastní členy - vlastníky jednotek v domě), tak v rámci své ekonomické činnosti (jiným osobám), nemůže u přijatých zdanitelných plnění použitých pro výrobu tepla uplatnit nárok na plný odpočet daně. To vyplývá z ustanovení § 72 odst. 5 ZDPH: Pokud plátce přijatá zdanitelná plnění použije jak pro uskutečnění své ekonomické činnosti, tak pro účely s ní nesouvisející, má nárok na odpočet v poměrné výši…
