7.7.1
VZOR A - Směrnice bytového družstva pro stanovení služeb
Ing. Lenka Haráková
Zde si můžete stáhnout vzor v elektronické podobě.
NahoruSměrnice bytového družstva pro stanovení nákladů na plnění poskytovaná s užíváním družstevních bytů a družstevních nebytových prostorů
Čl. 1 Předmět úpravy
1. Tyto směrnice upravují podle čl. .... stanov bytového družstva ......... (dále jen "družstvo") a v souladu se zvláštním právním předpisem postup stanovení nákladů na jednotlivá plnění poskytovaná s užíváním družstevních bytů (dále jen "služby"), způsob rozúčtování těchto nákladů na nájemce bytů a stanovení výše a vyúčtování záloh na jejich úhradu.
2. Tyto směrnice se přiměřeně použijí i na družstevní nebytové prostory.
NahoruČl. 2
Rozsah poskytovaných služeb
Družstvo zajišťuje tyto služby:
- dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody,
- dodávku vody a odvádění odpadních vod,
- provoz výtahu,
- osvětlení společných prostor v domě,
- úklid společných prostor v domě a pozemku příslušejícího k domu,
- příjem rozhlasového a televizního signálu,
- odvoz komunálního odpadu.
NahoruStanovení nákladů na služby a jejich rozúčtování na nájemce bytů
Čl. 3 Dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody
1. Do nákladů na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody z vlastní kotelny družstva (provoz zajišťuje zaměstnanec družstva) se zahrnují náklady na
- mzdu zaměstnance včetně povinného pojistného,
- spotřebu paliva,
- spotřebu elektrické energie na provoz kotelny (je-li samostatně měřena),
- chemikálie pro úpravu technologické vody (její spotřeba není samostatně měřena),
- materiál na údržbu a drobné opravy zajišťované obsluhou kotelny.
2. Do nákladů na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody se nezahrnují opravy (vyjma oprav uvedených v odst. 1), výdaje na modernizace a rekonstrukce zařízení kotelny, náklady na revize kotelny, pořízení, ověřování, opravy a výměnu vodoměrů v bytech a přístrojů sloužících k rozúčtování nákladů na teplo na jednotlivé nájemce bytů, náklady spojené s rozúčtováním a vyúčtováním této služby s jednotlivými nájemci ani spotřeba vody použité pro přípravu teplé vody (je zahrnuta do nákladů na dodávku vody podle čl. 4).
4. Náklady na dodávku tepla a centralizované poskytování teplé vody se rozúčtují podle zvláštního právního předpisu.
NahoruČl. 4
Dodávka vody a odvádění odpadních vod
1. Náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod tvoří cena této služby uhrazená družstvem dodavateli.
2. Do nákladů na dodávku vody a odvádění odpadních vod se nezahrnují náklady na pořízení, ověřování, opravy a výměny vodoměrů, náklady na opravy rozvodů vody a odpadních vod v domě včetně jejich výměny, náklady spojené s rozúčtováním a vyúčtováním této služby s jednotlivými nájemci.
3. Náklady na dodávku vody a odvádění odpadních vod se rozúčtuje na nájemce bytů v poměru naměřených hodnot na podružných vodoměrech v bytech.
NahoruČl. 5
Provoz výtahu
1. Do nákladů na provoz výtahu se zahrnují náklady na
- spotřebu elektrické energie na provoz výtahu (je-li samostatně měřena),
- mazání výtahu včetně mazacích tuků a olejů,
- vyprošťování osob z výtahu,
- údržbu a malé opravy k zabezpečení provozuschopného stavu výtahu a k odstranění nepojízdnosti výtahu,
- čištění šachty a šachetní prohlubně,
- vyproštění předmětů spadlých do prohlubně šachty nebo uvízlých v kleci,
- obnovu poškozených předepsaných návodů a štítků na šachetních dveřích a v kleci výtahu,
- opravy svítidla v kabině vč. výměny žárovky,
- nátěry kabiny, šachetních dveří a šachty,
- výměnu rozbitých skel výtahu nebo šachetních dveří.
2. Do nákladů na provoz výtahu se nezahrnují střední a generální opravy výtahu (např. výměna hnacího zařízení, lan, vodících lišt, kabiny) a výdaje na modernizace a rekonstrukce výtahu.
3. Náklady na provoz výtahu se rozúčtují pouze na nájemce bytů umístěných od 3. nadzemního podlaží výše, a to podle počtu osob rozhodných pro rozúčtování.
NahoruČl. 6
Osvětlení společných prostor v domě
1. Do nákladů na osvětlení společných prostor v domě se zahrnují náklady na
- spotřebu elektrické energie včetně nájemného za společné elektroměry,
- údržbu rozvodů elektřiny (např. dotahování svorek)
- výměnu žárovek a zářivek,
- opravy a výměnu vypínačů, spínačů, schodišťových automatů a jističů,
- …
