Smlouva o provedení nedobrovolné dražby
AUKCE s.r.o.,
IČ: 54 89 63 21,
se sídlem Praha 5, Moulíkova 25,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném
Městským soudem v Praze v oddíle C, vložce č. 45789,
jednající jednatelem společnosti Ing. Petrem Nesvorným
na straně
jedné (dále jen "dražebník")
a
HESTA
PRAGUE a.s.,
IČ: 56 87
95 23,
se sídlem
Praha 2, Fügnerovo nám. 2/87,
zapsaná v
obchodním rejstříku vedeném
Městským
soudem v Praze, v oddíle B, vložce č. 89745,
jednající
Ing. Karlem Stránským, předsedou představenstva společnosti,
a Blankou
Výbornou, místopředsedou představenstva společnosti,
na straně
druhé (dále jen "navrhovatel")
uzavřely v souladu s příslušnými ustanoveními zákona č. 26/2000
Sb. , o veřejných dražbách (dále jen "ZoVD"), ve znění pozdějších
předpisů tuto:
smlouvu o provedení nedobrovolné dražby
Článek 1
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je úplatné provedení dražby nedobrovolné podle
ust. §
39 a násl. ZoVD.
Článek 2
Dlužník a zástavce
2.1 Navrhovatel
je oprávněn podat návrh na provedení dražby nedobrovolné z titulu řádného
nesplnění pohledávky zajištěné zástavním právem ze strany dlužníka níže
uvedeného.
2.2 Společnosti CARPET DIEM s.r.o., IČ: 56987412, se sídlem Teplice, Hořejší 48/87,
zapsané v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ústí nad Labem v oddíle
C, vložce č. 5412, jednající Petrou Nechvátalovou, jednatelkou společnosti,
(dále jen dlužník) byly poskytnuty finanční prostředky od věřitele
(navrhovatele) na základě smlouvy o půjčce ze dne 5. 9. 1999.
2.3 Společnost ARCUS a.s., IČ: 45289565, se sídlem Praha 2, Karlovo nám. 2, zapsaná v
obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze v oddíle B, vložce č. 5896,
jednající, zast. Ing. Karlem Poslušným, předsedou představenstva, (dále jen
zástavce) je vlastník nemovitostí, zástavní práva k nimž je zajištěna
pohledávka navrhovatele, a to na základě zástavní smlouvy citované v čl. 4.
této smlouvy.
Článek 3
Důvod navržení dražby a
splnění podmínek pro podání návrhu
3.1 Důvodem,
pro který je navrženo provedení dražby nedobrovolné, je skutečnost, že dlužník
nesplnil řádně svůj závazek z výše uvedené smlouvy o půjčce a nedobrovolná dražby
dle této smlouvy bude provedena k uspokojení pohledávky navrhovatele ve výši 5
000 000,- Kč (slovy pětmilionůkorunčeských) s příslušenstvím . V důsledku
zastavení splácení splátek jistiny a úroků z půjčky z důvodů na straně dlužníka
se pohledávka navrhovatele stala splatnou, jak vyplývá z ujednání čl. 5 smlouvy
o půjčce citované v čl. 2 této smlouvy.
3.2 Skutečnost,
že dlužník nesplnil řádně a včas pohledávku navrhovatele, a tudíž, že tato
pohledávka je splatná, je doložena v souladu s ust. § 36 odst. 2 ZoVD čestným
prohlášením navrhovatele sepsaného ve formě notářského zápisu ze dne 3. 3. 2002
JUDr. Pavlem Němcem, notářem v Praze 2, se sídlem Ječná 28/65, pod N 458/2002 a
NZ 450/2002.
3.3 O
zamýšleném výkonu práva navrhovatele byl dlužník písemně vyrozuměn oznámením
doručeným mu do vlastních rukou (na doručenku) dne 6. 1. 2002 a stejně tak byl
vyrozuměn i zástavce dne 10. 1. 2002.
Článek 4
Předmět dražby
4.1 Pohledávka
navrhovatele je na základě zástavní smlouvy ze dne 6. 9. 1999 zajištěna
zástavním právem k nemovitostem, a to k pozemku p.č. 69 o celkové výměře 306 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, k budově č.p. 2, objekt bydlení stojící na
parcele p.č. 69 o celkové výměře 306 m2 - zastavěná plocha a nádvoří,
část obce Nové Město (Praha 2) vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV č.
2589 pro, kat. území Nové Město, obec Praha. Toto zástavní právo bylo do příslušného
katastru nemovitostí zapsáno dne 15. 12. 1999 s právními účinky vkladu do
katastru nemovitostí ke dni 6. 9.1999 pod č.j. Z 5689/1999.
4.2 Předmětem
dražby je soubor věcí nemovitých, a to:
- pozemek
p.č. 69 o celkové výměře 306 m2 - zastavěná plocha a nádvoří;
- pozemek
p.č. 69/1 o celkové výměře 205 m2 - ostatní plochy - zeleň;
- budova
č.p. 2, objekt bydlení stojící
na parcele p.č. 69 o celkové výměře 306 m2 - zastavěná plocha a
nádvoří, část obce Nové Město (Praha 2);
vše zapsané v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro
hlavní město Prahu, Katastrální pracoviště Praha na LV č. 2589 pro, kat.území
Nové Město, obec Praha.
4.3 Navrhovatel
prohlašuje, že s výjimkou výše uvedených závazků neváznou na předmětu dražby žádné
dluhy, právní závady ani věcná břemena, a že žádná třetí osoba není oprávněna
uplatnit vůči předmětu dražby jakékoli právo, jímž by byl vlastník omezen v
nakládání nebo v jejím užívání k účelu, k němuž je určena. Dále navrhovatel
prohlašuje, že mu nejsou známy žádné faktické, a to ani skryté vady předmětu
dražby.
4.4 S předmětem
dražby jsou spojeny tyto závazky, jež jsou navrhovateli známy:
a)
První patro je celé pronajato na dobu určitou do 1. 1. 2006 za tržní nájemné v
celkové výši 80 000,- Kč na základě nájemní smlouvy ze dne 1. 1. 2000.
b) Zástavní právo k pozemku p.č. 69 o celkové výměře 306 m2 - zastavěná
plocha a nádvoří, k budově č.p. 2 stojící na parcele p.č. 69 o celkové výměře
306 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, část obce Nové Město (Praha 2) ve prospěch
navrhovatele ve výši 5 000 000,- Kč s příslušenstvím.
c) Zástavní právo k pozemku p.č. 69 o celkové výměře 306 m2 -
zastavěná plocha a nádvoří, k p.č. 69/1 o celkové výměře 205 m2 - ostatní
plochy - zeleň a k budově č.p. 2, objekt bydlení stojící na parcele p.č. 69 o
celkové výměře 306 m2 - zastavěná plocha a nádvoří, část obce Nové Město (Praha
2) ve prospěch ve prospěch Komerční banky, a. s., IČ: 45 31 70 54, se sídlem
Praha 1, Na Příkopě č. 33 ve výši 2 000 000,- Kč s příslušenstvím.
Článek 5
Další ujednání
5.1 Cena
předmětu dražby byla zjištěna ve znaleckém posudku č.j. 5986-24587/2002
soudního znalce Ing. Petra Zkoumavého, Praha 2, náměstí Míru 58/963, ze dne 6.
4. 2005 a činí 12 750 000,- Kč (slovy dvanáctmilionůsedmsetpadesáttisíckorunčeských).
5.2 Smluvní
strany se dohodly na tom, že výše nejnižšího podání bude v souladu s ust. § 47
odst. 15 ZoVD ve výši 8 000 000,- Kč (slovy osmmilionůkorunčeských).
5.3 Dražebník
i navrhovatel ujednali, že oznámení o uzavření smlouvy o provedení dražby
nedobrovolné je povinen dražebník odeslat ve lhůtě sedmi dnů ode dne uzavření
této smlouvy o provedení dražby nedobrovolné, a to osobám uvedeným v ust. § 40
odst. 1 ZoVD.
Článek 6
Odměna dražebníka
6.1 Výše
odměny dražebníka byla sjednána dohodou smluvních stran, a to na částku 10 % z
ceny dosažené vydražením, nejvýše…
