Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene
dle § 50a ObčZ
Smlouva o uzavření budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene
Smluvní
strany:
LINOstav
s.r.o.
Se sídlem Praha 7 - Holešovice,
Plyšová 1093/27, PSČ 170 00
IČ 222 22 222
zapsaná v obchodním rejstříku
vedeném Městským soudem v Praze oddíl C, vložka 8888
jednající jednatelem Vítem
Breburdou
/dále jen „budoucí
povinný"/ na straně jedné
a
Daniel Pláteník
r.č. 751231/0171
Ladná 2489/12, Praha 3 - Žižkov,
PSČ 130 00
/dále jen „budoucí oprávněný"/
na straně druhé
uzavírají podle § 50a zákona č.
40/1964 Sb. , občanského zákoníku, v platném znění, tuto
smlouvu
o uzavření
budoucí smlouvy o zřízení věcného břemene:
Článek 1.
1. Budoucí oprávněný prohlašuje, že má ve
výlučném vlastnictví:
jednotky č. (č.p./č.
jednotky) 33/1, 33/2, 33/3, 33/4, 33/5 a 33/6 umístěné v domě č.p. 33,
nacházejícím se na pozemku p.č. st. 255 v k.ú. Branný u Neratovic, obec Branný
(dále jen „Jednotky").
K jednotlivým Jednotkám náleží
následující ideální spoluvlastnické podíly na společných částech domu č.p. 33
umístěném na pozemku p.č. st. 255 v k.ú. Branný u Neratovic, obec Branný (dále
jen „Dům" nebo „Budova") a na pozemku p.č. st. 255 v
k.ú. Branný u Neratovic, obec Neratovice (dále jen „Pozemek I.")
Jednotka č.
33/1 6949/33364
Jednotka č.
33/2 6967/33364
Jednotka č.
33/3 6949/33364
Jednotka č.
33/4 6967/33364
Jednotka č.
33/5 2266/33364
Jednotka č.
33/6 2266/33364
Vlastnické právo budoucího
oprávněného k Jednotkám a spoluvlastnickým podílům na společných částech Budovy
a Pozemku I je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro
Středočeský kraj, KP Mělník, na listu vlastnictví č. 3807 pro k.ú. Branný u
Neratovic, obec Neratovice, okres Mělník.
2. Budoucí povinný prohlašuje, že má ve výlučném
vlastnictví:
- pozemek
- parcelu p.č. st. 38/2 o výměře 914 m2 (společný dvůr), v k.ú.
Branný u Neratovic, obec Neratovice, okres Mělník (dále jen „Pozemek II")
Vlastnické právo budoucího
povinného k Pozemku II je zapsáno v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem
pro Středočeský kraj, KP Mělník, na listu vlastnictví č. 3781 pro k.ú. Branný u
Neratovic, obec Neratovice, okres Mělník.
Článek 2.
Předmětem této smlouvy je
dohoda o uzavření řádné smlouvy o zřízení věcného břemene, ve znění, jak je
uvedeno v příloze č. 1 této smlouvy (dále jen „Smlouva o zřízení věcného břemene"),
ve prospěch budoucího oprávněného, respektive ve prospěch Jednotek, které bude
spočívat v oprávnění:
- zřídit a
umístit stavbu kanalizační přípojky - kanalizačního potrubí o délce cca .......... m
včetně příslušenství na části Pozemku II., tak jak je vyznačeno v plánu, který
tvoří nedílnou součást této smlouvy (dále jen „Kanalizační přípojka").
- práva vstupu a
vjezdu dotýkající se celého Pozemek II za účelem provozu, oprav a údržby
Kanalizační přípojky
Budoucí oprávněný prohlašuje,
že disponuje projektovou dokumentací ke Kanalizační přípojce, vypracovanou .......................
Budoucí povinný prohlašuje, že se s touto projektovou dokumentací seznámil a že
k ní nemá námitek.
Budoucí povinný bere na vědomí,
že na základě této smlouvy o smlouvě budoucí požádá budoucí oprávněný příslušný
stavební úřad o vydání stavebního povolení na zbudování Kanalizační přípojky.
Budoucí povinný jako vlastník Pozemku II. se stavbou Kanalizační přípojky a s
vydáním stavebního povolení souhlasí.
Článek 3.
1. Smluvní strany se touto smlouvou zavazují, že
Smlouvu o zřízení věcného břemene uzavřou do 30 dnů od nabytí právní moci
kolaudačního souhlasu na Kanalizační přípojku, přičemž vyzvat k uzavření
smlouvy je povinen budoucí oprávněný.
2. Smlouva o zřízení věcného břemene bude
obsahovat:
- bezúplatné zřízení
práva výše popsaných věcných břemen a to na celou dobu existence stavby
- prohlášení
budoucího oprávněného o přijetí práva odpovídajícího věcnému břemeni
- prohlášení
budoucího povinného o přijetí povinnosti toto právo odpovídající věcnému břemeni
strpět
- závazek předložení
smlouvy o zřízení věcného břemene příslušnému katastrálnímu úřadu se žádostí o
vklad věcného břemene do katastru nemovitostí na náklady budoucího oprávněného
Článek 4.
1. Nesplní-li jedna ze stran povinnost uzavřít
smlouvu o zřízení věcného břemene ve smyslu předchozích ustanovení této
smlouvy, může druhá strana požadovat, aby prohlášení vůle bylo nahrazeno
soudním rozhodnutím.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje, že po uložení
kanalizačního potrubí uvede Pozemek II. v předešlý stav a to na vlastní
náklady. Rovněž se zavazuje nahradit škodu, která případně vznikne v
souvislosti s touto činností.
3. Obě strany mohou požadovat náhradu
prokazatelné škody a ztráty způsobené v důsledku porušení nebo nedodržení
závazků plynoucí z této smlouvy.
4. Závazek uzavřít smlouvu o zřízení věcného břemene
zaniká, pokud okolnosti, ze kterých účastníci při vzniku závazku vycházeli, se
do té míry změnily, že nelze spravedlivě požadovat, aby smlouva byla uzavřena.
Článek 5.
1. Tato smlouva se sjednává bez jakýchkoliv
vedlejších ujednání. Její případné dodatky a změny mohou být provedeny pouze
písemnou formou a podepsány oběma stranami.
2. Touto smlouvou jsou vázáni právní nástupci
smluvních stran.
Článek 6.
Účastníci prohlašují, že
tuto smlouvu uzavřeli podle své pravé, svobodné a vážné vůle a na důkaz
souhlasu s jejím obsahem připojují po jejím přečtení své podpisy.
Článek 7.
Tato smlouva je vyhotovena
ve třech stejnopisech, přičemž budoucí oprávněný obdrží jedno vyhotovení,
budoucí povinný obdrží jedno vyhotovení, jedno vyhotovení je…
