Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1255

Po zániku práva stavby uplynutím doby, na kterou bylo zřízeno, přestane být stavba součástí práva stavby a stane se součástí pozemku. Právo stavebníka na náhradu za stavbu při zániku práva stavby vyvažuje zájem vlastníka pozemku na příjmu úplaty za zřízení tohoto práva a zhodnocení jeho vlastnictví poté, co právo stavby zanikne, na straně jedné, a na druhé straně rovněž zájem stavebníka, aby také pro něho při zániku práva stavby dospěl právní poměr k vyústění příznivému a dostalo se mu po zohlednění výnosů ze stavby a její amortizace příslušného vyrovnání. Nestanoví-li si smluvní strany něco jiného, činí náhrada polovinu hodnoty stavby v době zániku práva stavby k ní. Hodnotou stavby se rozumí její obvyklá cena…