Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1351

 Nahoru[Rozdělení zástavy]

"Obecně platí, že zánikem zástavy zanikne i zástavní právo. Na základě požadavků z praxe NOZ stanovil z tohoto právního pravidla výjimky pro případ, kdy dojde k zániku zástavy jako samostatné věci, ale její substance zůstane zachována."¹

"V zájmu ochrany zástavního věřitele nelze připustit, aby se zástavnímu dlužníku při rozdělení zástavy na několik nových věcí umožnila námitka, že zastavená věc zanikla, a tudíž s jejím zánikem zaniklo i zástavní právo."²

Zástavní právo proto při rozdělení zástavy zatíží všechny věci vzniklé rozdělením. K rozdělení věci může dojít jejím fyzickým rozdělením (například rozdělení pozemků na dva), ale i právním rozdělením (např. rozdělení vlastnictví k nemovité věci na spoluvlastnictví bytové). "Takto dochází k transformaci ‚klasického‚ zástavního práva na vespolné zástavní právo (jeho režim se bude řídit ustanovením § 1345)."³

Judikatura

Rozsudek Nejvyššího soudu sp. zn. 29 Odo 661/2006 ze dne 22. 4. 2008 (zveřejněný ve Sbírce soudních rozhodnutí a stanovisek pod č. R…