Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1366

 Nahoru[Prokázání oznámení o započetí výkonu zástavního práva]

Případy výkonu zástavního práva, na které se pravidla vztahovat nebudou

Je třeba zdůraznit, že pravidla uvedená v komentovaném ustanovení se vztahují pouze na výkon zástavního práva, který nemá charakter soudního prodeje zástavy podle § 354 a násl. ZŘS.

Komentované ustanovení se tak bude vztahovat pouze na případy, kdy bude zástavní věřitel vykonávat zástavní právo sám, tj. bude realizovat smluvní způsob uspokojení ze zástavního práva podle § 1359 odst. 1 (např. prodejem zástavy z volné ruky) a pravděpodobně též na výkon zástavního práva v nucené či dobrovolné dražbě. Na výkon zástavního práva, který je realizován soudem, se budou vztahovat pravidla uvedená v předpisech upravujících tyto procesy.

Oznámení o započetí výkonu zástavního práva

Zástavní věřitel musí splnit vůči zástavnímu dlužníku oznamovací povinnost podle § 1362 a nesmí realizovat prodej zástavy práva dříve, než uplynou lhůty uvedené v § 1364.

Pokud by věřitel svou oznamovací povinnost nedodržel (oznámení by vykazovalo vady nebo by došlo k předčasnému prodeji zástavy), pak by mohl zástavní dlužník namítnout neplatnost převodu vlastnického práva k zástavě na nabyvatele (zřejmě by se jednalo o relativní neplatnost právního jednání podle § 586).

Z tohoto důvodu má zájemce o nabytí zastavené věci nebo dražebník právo, aby mu zástavní věřitel prokázal, že splnil svou povinnost uvedenou v § 1362 a řádně oznámil zástavnímu dlužníku započetí výkonu zástavního práva.

Je na zájemci, aby byl bdělý a překontroloval si, že zástavní věřitel své povinnosti uvedené v § 1362 a § 1364 řádně splnil.

Zájemce však již nemusí kontrolovat, že zástavní věřitel splnil oznamovací povinnost podle § 1373 (tedy oznamovací povinnost vůči ostatním zástavním věřitelům). Porušení této povinnosti zástavním věřitelem by pravděpodobně neznamenalo neplatnost případného převodu vlastnického práva k zástavě na zájemce. Poškozený zástavní věřitel by se mohl domáhat škody podle § 2910.

Související ustanovení NOZ

§ 586, § 1359, § 1362, §…