Zapomněl(a) jste své osobní heslo? Neznáte své přístupové údaje?
Získejte přístup k tomuto placenému dokumentu zdarma.
Informace najdete pod ukázkou textu.
Mgr. Pavla Krejčí
[Zánik pronajaté věci] K odst. 1 Jedním ze způsobů zániku nájmu je případ, kdy v průběhu nájmu dojde k zániku pronajaté věci. K zániku nájmu dochází z důvodů, že již nadále nelze čerpat užitné vlastnosti pronajaté věci. Jak ke zničení předmětu nájmu došlo, není pro zánik nájmu rozhodující; může to mít však význam z hlediska odpovědnostního vztahu (práva na náhradu škody). Pro zánik nájmu tedy není rozhodující, zda k zániku předmětu nájmu nájemce přispěl či nikoliv. Za zničení předmětu nájmu však nelze považovat například jeho rekolaudaci pro jiný účel (například rekolaudace bytu na prostor nebytový). V takovém případě se totiž nejedná o zničení předmětu nájmu, ale o ztrátu způsobilosti věci sloužit k ujednanému účelu nebo k účelu obvyklému. V takovém případě nájem automaticky ze zákona nezaniká, ale pokud se věc stala nepoužitelnou k sjednanému účelu nebo není-li ujednán, k účelu obvyklému, z důvodů, které nejsou na straně nájemce, vzniká nájemci právo nájem vypovědět bez výpovědní doby (§ 2227 NOZ). Podobně nebude považováno za zničení věci například přečíslování pronajaté parcely, její rozdělení či sloučení s parcelou jinou. V takovém případě není důvod pro zánik nájmu, neboť předmět nájmu nadále fyzicky existuje a většinou nebude dán ani důvod nájem vypovědět. K zániku pronajaté věci může, ale nemusí dojít jejím zpracováním (§ 1074 NOZ). Zde záleží na charakteru zpracování a na tom, kdo bude vlastníkem nově vzniklé věci. Podobně tomu bude u smísení (§ 1078 NOZ).
na přiměřenou slevu z nájemného,
vypovědět nájem bez výpovědní doby.
Probíhá načítání obsahu