Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 2612

Toto ustanovení se vztahuje pouze na případy, kdy cena díla byla určena odhadem a je třeba takto odhadnutou cenu podstatně překročit. Ve smlouvě o dílo tedy musela být výše ceny díla pouze odhadnuta. O takový případ se podle našeho názoru nejedná, pokud byla cena stanovena podle rozpočtu, byť nebyla zaručena jeho úplnost nebo byl nezávazný. Spatřujeme rozdíl mezi odhadnutím ceny a určením ceny na základě rozpočtu. Oba případy však mají společné to, že ujednaná cena nemusí být cenou konečnou. Vedle toho pro navýšení ceny díla určené na základě rozpočtu daného s výhradou, že se nezaručuje jeho úplnost, nebo s výhradou, že rozpočet je nezávazný, jsou obsažena zvláštní pravidla v § 2622. Z těchto důvodů se na cenu díla určenou podle rozpočtu nemůže použít § 2612.

NOZ nevymezuje, co se rozumí podstatným překročením ceny. Hranice podstatného překročení se může lišit v jednotlivých případech, nicméně v praxi se ustálil výklad, že o podstatné překročení se jedná při navýšení o více než 10 až 20 %.

V § 2612 jsou upraveny dvě doby. První doba je určena zhotoviteli, druhá doba je určena objednateli.

Skutečnost, že cenu bude třeba podstatně překročit, musí zhotovitel oznámit objednateli bez zbytečného odkladu poté, co potřebu zvýšení ceny zjistil, anebo zjistit měl a mohl. Oznamovací povinnost se nevztahuje na každé překročení ceny, ale pouze na její podstatné překročení. Bez zbytečného odkladu znamená bezodkladně, tj. ihned poté. Např. odstup dvou týdnů již bude znamenat nedodržení této doby. Doba začíná běžet nejen v okamžiku, kdy zhotovitel potřebu zvýšení ceny zjistil, ale také v okamžiku, kdy zhotovitel tuto skutečnost zjistit měl a mohl. Proto bude nutné brát zřetel i na kritérium průměrného člověka, resp. zvýšené požadavky na odborníka. Podle § 4 se má za to, že každá svéprávná osoba má rozum průměrného člověka i schopnost užívat jej s běžnou péčí a opatrností a že to každý od ní může v právním styku důvodně očekávat. Činí-li právní řád určitý následek závislým na něčí vědomosti, má se na mysli vědomost, jakou si důvodně osvojí osoba případu znalá při zvážení okolností, které jí musely být v jejím postavení zřejmé. To platí obdobně, pokud právní řád spojuje určitý následek s existencí pochybnosti. Podle § 5 kdo se veřejně nebo ve styku s jinou osobou přihlásí k odbornému výkonu jako příslušník určitého povolání nebo stavu, dává tím najevo, že je schopen jednat se znalostí a pečlivostí, která je s jeho povoláním nebo stavem spojena. Jedná-li bez této odborné péče, jde to k jeho tíži.

Objednatel dále musí v oznámení odůvodnit podstatné překročení ceny.

Neoznámí-li zhotovitel včas objednateli, že cenu bude třeba podstatně překročit, případně neuvede-li v…