Komentář zákona 89/2012 Sb., občanský zákoník, § 1116

Vyjádření obsažené v komentovaném ustanovení zakotvuje obecně ochranu všech spoluvlastníků ve vztahu k věci jako předmětu spoluvlastnictví. Spoluvlastníci se vzhledem k věci považují za jedinou osobu a také s ní jako jediná osoba nakládají. To mimo jiné znamená, že pokud by měla být věc převedena jako celek na třetí osobu, pak se vyžaduje souhlas všech spoluvlastníků.

Při nakládání se společnou věcí se ale nejedná jen o nakládání ve smyslu dispozice s ní, ale také o zacházení s ní, její užívání, braní užitků apod. V případě, že mezi spoluvlastníky panuje ohledně nakládání s věcí shoda, pak navenek dohromady prezentují výhradního vlastníka věci. Na rozdíl od případů správy společné věci, kde platí princip majority, platí zde princip jednomyslnosti všech spoluvlastníků. Nejde totiž o jednotlivé spoluvlastnické podíly a nakládání s nimi, ale jde o věc jako celek, a to především v poměru k osobám stojícím vně jejich…