Mandátní smlouva s technickým dozorem investora dle § 566 a násl. ObchZ

MANDÁTNÍ SMLOUVA

 

 

uzavřená ve smyslu § 566 -576 zákona č. 513/1991 Sb. , obchodní zákoník, v platném znění

 

na stavbu „Rezidence Čapí vrch“ výkon technického dozoru investora

 

1) Pražská stavební a. s., Malá 250, 118 00 Praha 1

IČ: 111112 DIČ: CZ111112 Plátce DPH: ANO

Obchodní rejstřík: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 1130

Bankovní spojení: 1. BANKA, pobočka Praha 1 číslo účtu: 11111/1111

Zastoupena: Ing. Pavlem Konopáskem, předsedou představenstva

 

(dále jen mandant)

 

a

 

2) Projekty a dozory, a. s.

IČ: 222 232 DIČ: CZ222 232 Plátce DPH: ANO

Obchodní rejstřík: Městský soud v Praze, oddíl B, vložka 1130

Bankovní spojení: 2. BANKA a. s. číslo účtu: 265622/0225

Zastoupena: Ing. arch. Janem Novým, předsedou představenstva

 

(dále jen mandatář)

 

uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku dle příslušných ustanovení obchodního zákoníku tuto mandátní smlouvu:

 

 

 

Článek I.

Předmět smlouvy

 

1. Mandatář, za podmínek dohodnutých touto smlouvou bude jménem a na účet mandanta za úplatu vykonávat a obstarávat pro mandanta všechny nezbytné a obvyklé inženýrské služby a činnosti - technický dozor investora v rozsahu vyplývajícím z obecně závazných předpisů při realizaci stavby „Rezidence Čapí vrch“.

2. Jedná se o činnosti potřebné k realizaci stavby až do stadia vydání pravomocného kolaudačního souhlasu a splnění jeho podmínek, majících původ v činnosti mandatáře.

3. Mandatář bude vykonávat zejména činnosti specifikované přílohou č. 1.

4. Mandatář bude vykonávat i další smlouvou nespecifikované, ale s předmětem smlouvy související činnosti, a to dle pokynů nebo s vědomím mandanta.

 

Článek II.

Doba plnění

 

1. Záležitosti uvedené v čl. I. této smlouvy zařídí mandatář v termínech vyplývajících ze smluv, které mandant uzavřel k přípravě a realizaci dotčené stavby nebo do nichž vstoupil nebo ještě vstoupí a rovněž v termínech, které vyplývají z obecně platných právních předpisů anebo na jejich základě vydaných rozhodnutí příslušných orgánů, popř. v termínech, které stanoví mandant způsobem v této smlouvě dohodnutým nebo způsobem obvyklým.

2. Základním dokumentem pro termíny plnění bude harmonogram postupu prací, vypracovaný vybraným zhotovitelem díla v souladu s plánem organizace výstavby, v němž odsouhlasené termíny budou závazné a který bude součástí smlouvy o dílo se zhotovitelem.

3. Činnost mandatáře bude zahájena uzavřením této mandátní smlouvy a ukončena předáním díla správci (provozovateli) a vydáním pravomocného kolaudačního souhlasu, vč. Odstranění příp. vad a nedodělků a splnění podmínek kolaudačního souhlasu.

4. Předpokládaná doba realizace stavby od 1. 1. 2013 do 31. 12. 2013.

 

Článek III.

Odměna mandatáře a platební podmínky

 

1. Mandant se zavazuje za práce a činnosti uvedené v čl. I. této smlouvy zaplatit mandatáři odměnu ve výši 242 000 Kč.

z toho základní cena: 200 000 Kč

DPH 21%: 42.000 Kč

2. Kalkulace ceny je uvedena v příloze č. 2, která je nedílnou součástí této smlouvy.

3. V návaznosti na rozpočet mandanta na uvedenou stavbu v r. 2013 bude odměna fakturována mandatářem ve dvou splátkách,

a to: 142 000 Kč do 30. 6. 2013

100 000 Kč do 15 dnů po ukončení činnosti

4. Zvýšení cen materiálů není důvodem pro zvýšení odměny mandatáře.

5. Odměnu dle odst. 2 uhradí mandant mandatáři na základě daňového dokladu doručeného mandantovi.

6. Splatnost daňového dokladu činí 30 dní od jeho doručení mandantovi.

7. Oprávněně vystavený daňový doklad musí mít veškeré náležitosti daňového dokladu ve smyslu zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, a dále musí obsahovat tyto údaje:

- číslo smlouvy,

- číslo a název stavby, číslo a název etapy,

- předmět díla.

8. V případě, že daňový doklad nebude vystaven oprávněně, či nebude obsahovat náležitosti uvedené v této smlouvě, je mandant oprávněn jej vrátit mandatáři k doplnění. V takovém případě se přeruší plynutí lhůty splatnosti a nová lhůta splatnosti začne běžet doručením opraveného či oprávněně vystaveného daňového dokladu.

9. Zjistí-li mandant v průběhu plnění mandátní smlouvy její porušení nebo další nedostatky v činnosti mandatáře, je po předchozím projednání oprávněn přiměřeně snížit odměnu vzhledem k objemu stavby a následkům vzniklým neplněním této smlouvy, nebude-li dohodnuto jinak.

Postupem dle tohoto odstavce nejsou dotčeny nároky mandanta na náhradu škody, která mu vznikne postupem mandatáře v rozporu s právními předpisy a touto smlouvou.

10. V odměně nejsou zahrnuty obvyklé správní, soudní a jiné obdobné poplatky, náklady právního zastoupení advokátem nebo právníkem, odměna notáře a soudního znalce a jiné obdobné výdaje.

11. Mandatář má nárok na úhradu dalších nákladů, které s předchozím souhlasem mandanta účelně vynaloží při splnění svých závazků z této smlouvy a které řádně a včas mandantovi vyúčtuje.

 

Článek IV.

Povinnosti mandanta

 

1. Mandant zmocňuje mandatáře, aby jeho jménem a na jeho účet vykonával technický dozor investora, jakož i další inženýrské činnosti, kterými bude realizovat předmět této smlouvy, a to za podmínek touto smlouvou dohodnutých.

2. Mandant se zavazuje předat mandatáři veškeré podklady a informace, které v průběhu plnění této smlouvy či řešení ostatních záležitostí sám získá a které by mohly plnění smlouvy ovlivnit.

3. Mandant se zavazuje projednat dle potřeby s mandatářem stav a další postup při plnění smlouvy, včetně ostatních záležitostí souvisejících s předmětem smlouvy.

4. Na výzvu mandatáře (dopisem, dálnopisem, faxem) je mandant povinen předat stanovisko k řešené záležitosti a dát písemné pokyny k dalšímu postupu ve lhůtě, kterou mandatář s ohledem na povahu záležitosti stanoví, nejdříve však do 3 pracovních dnů od doručení výzvy.

V případě, že mandant tuto povinnost nesplní, má se za to, že souhlasí s postupem, který mandatář navrhl.

5. Na návrh mandatáře mandant bez zbytečného odkladu vystaví plnou moc procesní dle občanského soudního řádu pro konkrétní jednotlivý případ, kdy bude nezbytné vést soudní spor.

Plná moc bude vystavena pro fyzickou osobu k takovému zastupování oprávněnou, kterou mandatář současně doporučí, pokud si mandant nezajistí zastupování sám.

Mandatář se zavazuje tomuto zástupci poskytovat nezbytnou součinnost pro řádné vedení sporu.

 

Článek V.

Povinnosti mandatáře

 

1. Mandatář je povinen jednat jménem mandanta osobně. K výkonu některých činností může mandatář použít třetí osoby.

Za provedení těchto činností však odpovídá mandantovi mandatář.

2. Mandatář je povinen při výkonu své činnosti dbát pokynů mandanta, případně jej upozornit na zřejmou nevhodnost jeho pokynů, které by mohly mít za následek vznik škody. Je rovněž povinen upozornit mandanta, že zjistil okolnosti, které mohou mít vliv na změnu pokynů mandanta.

V případě, že mandant i přes upozornění mandatáře na splnění pokynů trvá, neodpovídá mandatář za škodu takto vzniklou.

3. Mandatář bude zajišťovat přípravu a realizaci stavby výhradně v rozsahu schváleného (resp. upraveného) rozpočtu na příslušný rok, který mu mandant sdělí písemným rozpisem v předběžné a konečné podobě.

4. Mandatář není oprávněn, pouze s předchozím písemným souhlasem mandanta, jakýmkoliv způsobem měnit věcný rozsah stavby oproti pravomocným správním rozhodnutím, včetně schválené projektové dokumentace, termíny realizace, či akceptovat vícepráce zvyšující náklady stavby.

V žádosti o souhlas musí mandatář uvést podrobný rozbor příčin, vedoucích ke změnám a k navrhovanému zvýšení celkových nákladů.

5. Mandatář vyzve mandanta k…