Vláda vymezila území, pro která nebudou platit rozvolněná pravidla pro výstavbu malých solárních elektráren do 50 kW
20.11.2024, Zdroj: Ministerstvo průmyslu a obchodu
Kabinet vydal nové nařízení, kterým na základě žádosti Ministerstva obrany vymezil území, pro která nebudou platit novelou stavebního zákona rozvolněná pravidla pro výstavbu malých solárních elektráren do 50 kW.
Povolení záměru
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Součástí povolení záměru nemusí být stavby drobné a některé záměry na změny využití území, neboť povolení nevyžadují (§ 171 NSZ). Drobné stavby jsou jmenovitě uvedeny v příloze č. 1 k novému stavebnímu zákonu. Jedná se zejména o přípojky do 25 m, opěrné zdi do…
Vyjádření vlastníků dopravní a technické infrastruktury
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dokladová část musí kromě jiného obsahovat také vyjádření vlastníků veřejné dopravní a technické infrastruktury, a to z hlediska možnosti a způsobu napojení záměru nebo k podmínkám dotčených ochranných a bezpečnostních pásem.…
Závazná stanoviska nebo rozhodnutí dotčených orgánů
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Součástí dokladové části jsou dále vyjádření, závazná stanoviska nebo rozhodnutí dotčených orgánů. MMR zpracovalo Přehled dotčených orgánů v řízeních podle nového stavebního zákona (aktuální ke dni 2. 10. 2024). K záměru rodinného domu budete…
Příslušný stavební úřad
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Nevíte, kam žádost podat, tedy který stavební úřad je příslušný k vydání povolení záměru? Záměr rodinného domu bude povolovat obecní stavební úřad. V případě souboru staveb bude rozhodné, zda bude jeho součástí stavba vodního díla (například domovní ČOV),…
Vydání předběžné informace
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Pokud si nejste jisti, jaké jsou v záměrem dotčeném území podmínky jeho využívání a změn jeho využití, zejména na základě územně plánovacích podkladů a územně plánovací dokumentace, zda záměr vyžaduje vydání povolení a následnou kolaudaci, podle jakých…
Povinnost podat daňové přiznání v případě nájmu střechy mobilnímu operátorovi v podmínkách SVJ
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Společenství vlastníků jednotek (dále jen „SVJ”) je pro účely správy domu a pozemku oprávněno sjednávat také smlouvy týkající se nájmu společných částí domu, a to ve shodě s ustanovením § 10 odst. 1 písm. d) nařízení vlády č. 366/2013 Sb., o úpravě některých…
Zpracování projektové dokumentace pro soubor staveb
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zpracování projektové dokumentace pro soubor staveb, jehož stavbou hlavní je rodinný dům, je vybranou činností, kterou může vykonávat pouze projektant jako autorizovaná osoba. Projektant je povinen zpracovat projektovou dokumentaci v souladu s právními…
Informování o spotřebě tepla
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
V souvislosti s novou legislativou o energetické účinnosti a směrnicemi EU se od ledna 2024 změnily některé aspekty rozúčtování nákladů na teplo. Odběratelé by měli dostávat informace o spotřebě tepla častěji, což jim má umožnit efektivněji řídit svou spotřebu…
Jaké jsou pro správce domu výhody a nevýhody tzv. zakázek bez smlouvy na fakturu?
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Inspirací pro text níže se stal dotaz z praxe, téma, nad kterým se zamýšlí nejeden správce domu. Týká se údržby domu, resp. drobných stavebních prací, které jsou objednávány tzv. bez smlouvy na fakturu, a prací, jež jsou smluvně ošetřeny, jaké jsou rozdíly a…
Jak se povoluje stavba rodinného domu podle nového stavebního zákona?
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Dne 1. 7. 2024 nabyl nový stavební zákon, tedy zákon č. 283/2021 Sb., stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů (dále v textu uváděn pouze jako “NSZ“) plné použitelnosti (po skončení přechodného období, které trvalo od 1. 1. 2024 do 30. 6. 2024), a to včetně…
Žádost o vyjádření nebo závazné stanovisko dotčeného orgánu
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zhotovení stavby
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavbu rodinného domu může stavebník provádět svépomocí, musí ovšem zajistit odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím (§ 159 NSZ). Stavebník je také povinen před zahájením stavby zajistit vypracování dokumentace pro provádění stavby, oznámit stavebnímu…
Kolaudace stavby
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stavbu rodinného domu lze užívat jen na základě kolaudačního rozhodnutí a jen k účelu vymezenému v tomto rozhodnutí (§ 230 NSZ).
Žádost o povolení záměru
18.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Obsah žádosti o povolení záměru upravuje obecně pro všechny typy povolení § 184 NSZ.
800 milionů na rozmanitější krajinu. Obohatí ji tůně, vodní nádrže, stromořadí či větrolamy
13.11.2024, Zdroj: MŽP
Celkem 800 milionů korun z evropských i národních zdrojů nabízí vlastníkům a správcům pozemků na obnovu a tvorbu remízů, mezí, stromořadí, mokřadů a dalších krajinných a vodních prvků. Příjem žádostí se otevře 20.…
Měsíční spotřeba elektřiny a zemního plynu
11.11.2024, Zdroj: ERÚ
Firmy nejčastěji preferují fixaci na 2 roky za aktuální ceny cca 1200 Kč za MWh plynu a okolo 2700 Kč za MWh elektřiny v jednotarifu. Do budoucna lze očekávat nárůst regulované složky, zejména poplatku za použití…
Národní dotace podpoří v příštím roce naše zemědělství částkou přes 3,7 miliardy korun
6.11.2024, Zdroj: Ministerstvo zemědělství
Ministerstvo zemědělství (MZe) poskytne příští rok zemědělcům přibližně 3,7 miliardy korun prostřednictvím národních dotací.
MF ČR: ekonomické oživení bude pokračovat, inflace zůstane nízká
6.11.2024, Zdroj: MF ČR
Česká ekonomika letos podle nové predikce MF ČR vzroste o 1,1 %, v příštím roce růst zrychlí na 2,5 %. Inflace se bude pohybovat poblíž 2 %. Meziroční inflace by se kromě závěru letošního roku měla pohybovat poblíž 2 %. Díky přetrvávající silné poptávce po práci a…
Vláda schválila aktualizaci strategického rámce Česká republika 2030 s výhledem do roku 2050
6.11.2024, Zdroj: MŽP
Rámec ČR 2030 je zastřešující strategický dokument, který spojuje ekonomický, sociální a environmentální pilíř udržitelného rozvoje a stanovuje vizi dlouhodobého rozvoje České republiky. Jedním z jeho úkolů je také to, že převádí Cíle udržitelného rozvoje OSN…
Vláda schválila návrh zákona pro digitalizaci a efektivnější výstavbu a správu staveb v kontextu vystavěného prostředí
6.11.2024, Zdroj: MPO ČR
Nižší náklady a rychlejší výstavba. Vláda dnes schválila návrh zákona o správě informací o stavbě a vystavěném prostředí. Cílem tohoto zákona je vytvořit jednotné standardy a postupy pro správu a sdílení informací o stavbách a jejich vztazích v rámci…
Rozúčtování nákladů do cen tepla
5.11.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Autorka odpovědi konzultovala dotaz u Energetického regulačního úřadů, který tazateli doporučil, aby se obrátil na ně, že je třeba znát další podrobnosti o smlouvě o dodávce plynu a provozování kotelny. Níže autorka odpovídá dle skutečností, které jí jsou…
MMR uzavřelo prováděcí dohody k dostupnému bydlení za osm miliard z EU. Udržitelnost investic zajistí zvýhodněné úvěry a zapojení soukromého sektoru
5.11.2024, Zdroj: MMR ČR
Ministr pro místní rozvoj Petr Kulhánek podepsal se zástupci Státního fondu podpory investic (SFPI), Národní rozvojové banky (NRB) a Národní rozvojové investiční (NRI) dohody o provádění a financování dostupného nájemního bydlení v rámci Národního plánu…
Program Povodeň 2024 - Informace pro zaměstnavatele
4.11.2024, Zdroj: MPSV ČR
Z programu je možné poskytnout zasaženému zaměstnavateli mzdový příspěvek na částečnou kompenzaci mzdových nákladů, které mu vzniknou povinností vyplatit zaměstnancům náhradu mzdy za dobu trvání výše uvedených překážek v…
Žadatel o připojení výrobny energie bude muset nově doložit i potvrzení o souladu vlastností výrobního modulu a sítě
1.11.2024, Zdroj: EG.D
EG.D, člen skupiny E.ON, zaznamenal v loňském roce více než 27 000 nových zdrojů elektrické energie a dalších 6 000 zařízení v prvním pololetí tohoto roku. Rostoucí počet obnovitelných zdrojů a jejich nepredikovatelnost zvyšují nároky na distribuci a řízení…
Distributoři zmírní podmínky pro instalaci průběhových elektroměrů
1.11.2024, Zdroj: EG.D
Jedná se o odběrné místo, kde bude provedena výměna za měření typu B (průběhové měření) v majetku EG.D, které se bude podílet na sdílení elektřiny.
Nájemné za sklady a výrobní prostory klesá a počet neobsazených prostor narůstá
31.10.2024, Zdroj: REAL ESTATE
Pro majitele a správce nemovitostí je teď podle tiskové zprávy REAL ESTATE zásadní, že klesá nájemné a roste množství neobsazených skladů a hal. To znamená, že je na trhu možná příliš mnoho volných prostor, a firmy si tak mohou dovolit vyjednávat o lepších…
DPH a zámečnické práce v bytovém domě - sociální bydlení
30.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Novela zákona o DPH byla schválena Poslaneckou sněmovnou
30.10.2024, Zdroj: MF ČR
Zákon přinese změny v režimu pro malé podniky, například možnost využít výjimku z plátcovství DPH i v dalších členských státech EU.
ČKAIT nepovažuje za pravděpodobné, že se do konce listopadu podaří plně stabilizovat a zprůchodnit Portál stavebníka
30.10.2024, Zdroj: ČKAIT
Nejistota kolem digitalizace stavebního řízení trvá. Projekty se prodlužují, prodražují a stavebníci i úřady tápou.
Drobná údržba v rámci smlouvy o technické správě nemovitosti a DPH
30.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Osoby bydlící v domovech pro seniory si mohou požádat o příspěvek na bydlení
24.10.2024, Zdroj: Nejvyšší správní soud
Nejvyšší správní soud odmítl názor Ministerstva práce a sociálních věcí, že osoby bydlící v domovech pro seniory či domovech se zvláštním režimem nemají možnost požádat o příspěvek na bydlení. Tato otázka dosud nebyla judikaturou NSS…
Majitele FVE větších než 30 kW připojených v letech 2009 a 2010 mohou přijít o podporu
23.10.2024, Zdroj: Ministerstvo financí
Ministerstvo financí s Ministerstvem průmyslu a obchodu připravilo nástroje, díky kterým se od příštího roku sníží objem peněz na dotace OZE. Omezení a snížení podpory obnovitelných zdrojů energie (OZE) se zaměřuje hlavně na majitele fotovoltaických elektráren…
Jaké náklady související s vlastnictvím nemovitosti může dodavatel energie promítnout do ceny energií?
23.10.2024, Zdroj: ERÚ
Jaké náklady lze zahrnout do ceny a za splnění jakých podmínek upřesňuje Cenové rozhodnutí Energetického regulačního úřadu č. 9/2024 ze dne 30. září 2024 k cenám tepelné energie.
Změna definice čistý obrat
18.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Zákonem č. 349/2023 Sb., kterým se mění některé zákony v souvislosti s konsolidací veřejných rozpočtů, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „konsolidační zákon”), došlo ke změně obsahu pojmu čistý obrat.…
Finanční podpora z nové výzvy Potenciál II může být využita i na pořízení pozemků, budov
17.10.2024, Zdroj: MPO ČR
Dne 23. 10. byl zahájen příjem žádostí o podporu ve výzvě II. Potenciál v rámci implementace Operačního programu Technologie a aplikace pro konkurenceschopnost 2021-2027 (OP TAK). Alokace pro výzvu II. Potenciál je stanovena ve výši 2 miliardy korun. Výzva je…
Přišla vám od VZP SMS zpráva, že máte dluh na zdravotním pojištění?
14.10.2024, Zdroj: VZP
SMS zpráva o dluhu na zdravotním pojištění znamená, že má klient vůči VZP neuhrazené závazky, které je nutné co nejdříve vyrovnat. Zpráva je součástí tzv. měkkého vymáhání, kdy VZP informuje své klienty o dlužných částkách a dává jim možnost řešit situaci…
Smlouva na dodávku energie končí stovkám tisíc bývalých zákazníků dodavatelů, kteří v roce 2021 ukončili činnost
14.10.2024, Zdroj: ERÚ
Až stovkám tisíc spotřebitelů bude v nadcházejících dnech a týdnech končit smlouva na dodávku energie. Jedná se o domácnosti, které v roce 2021, po ukončení činnosti některých dodavatelů v čele s Bohemia Energy, zvolili u nového obchodníka tříletý kontrakt.…
Investujme do nájemního bydlení: MMR vydalo příručku pro veřejné investory
14.10.2024, Zdroj: MMR ČR
Pro rychlou orientaci v problematice obecní výstavby bydlení a péče o tuto oblast připravilo Ministerstvo pro místní rozvoj, Státní fond podpory investic a Centrum Kvality Bydlení příručku pro inspiraci veřejným investorům. Nabízí srozumitelný návod, jak…
Podávejte žádosti v programu Dostupné nájemní bydlení
10.10.2024, Zdroj: SFPI
Státní fond podpory investic 1. 10. zahájil příjem žádostí o podporu z programu Dostupné nájemní bydlení. Žádosti lze podávat prostřednictvím Klientského portálu. Celková předpokládaná alokace programu je ve výši 7 miliard Kč. Příjem žádostí bude pozastaven v…
Ustanovení ke zdanění příjmů v případě živelných pohrom, např. povodní
10.10.2024, Zdroj: Finanční správa
Dobrovolnická služba, osvobození od daně z příjmů, uplatnění daňově uznatelného výdaje u poplatníků daně z příjmů fyzických nebo právnických osob i daňově neuznatelné…
Souběh dohody o pracovní činnosti a výkonu funkce člena statutárního orgánu
9.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Stanovisko vychází z domněnky, že se jedná o odměnu člena voleného orgánu ve společenství vlastníků jednotek, který má zároveň uzavřenu na výkon jiné činnosti než činnost, která spadá do výkonu funkce, dohodu o pracovní činnosti. Souběh příjmů pro účely…
Předpisy pro rozúčtování tepla a teplé vody v CZT
9.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Problematika ocenění společně sdílených služeb v domě, z toho se zvláštním zřetelem na služby energetické povahy, je předmětem právní úpravy energetickými zákony a zákonem o službách a to spolu s jejich podzákonnými…
Drobná novela civilního řízení přináší zlepšení vymáhání pohledávek
9.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Bez většího mediálního zájmu proběhla na začátku července drobná, ale poměrně podstatná změna civilního řízení, jež se dotýká i každodenní praxe SVJ při vymáhání pohledávek, proto bych na ni tímto příspěvkem chtěla…
Opravy lodžie a prohlášení vlastníka
9.10.2024, , Zdroj: Verlag Dashöfer
Připravuje se bezúročný úvěr od NRB s možným odpuštěním splátek
7.10.2024, Zdroj: MPO ČR
NRB poskytne malým a středním podnikatelům v zatopených lokalitách zvýhodněné úvěry na obnovu podnikání po povodni s alokací 1,5 miliardy korun a nabídne také záruky ke komerčním úvěrům až za 3,5 miliardy korun. Příjem žádostí u obou programů zahájí NRB 1.…
